關(guān)于2025年湘銀二期1-18棟老舊小區(qū)提質(zhì)改造項目可行性研究報告的批復(fù)
關(guān)于2025年湘銀二期1-18棟老舊小區(qū)提質(zhì)
改造項目可行性研究報告的批復(fù)
株洲市天元區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心：
你單位報來的《關(guān)于批復(fù)2025年湘銀二期1-18棟老舊小區(qū)提質(zhì)改造項目可行性研究報告的請示》及有關(guān)材料已收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、為完善老舊小區(qū)的市政配套設(shè)施建設(shè)，解決基礎(chǔ)設(shè)施不配套，功能不齊全，人居環(huán)境差等問題。根據(jù)《株洲市政府投資管理辦法》（株政發(fā)〔2022〕8號）、區(qū)人民政府《決議書》(2025年8月25日）、區(qū)財政局出具的《資金來源審核意見》（2025年7月11日）、株洲市天元區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心出具的《株洲市天元區(qū)地方自籌基本建設(shè)項目立項申報審查表》，同意實施2025年湘銀二期1-18棟老舊小區(qū)提質(zhì)改造項目。
項目代碼：2508-430211-04-05-928138。
二、項目建設(shè)地點：位于株洲市天元區(qū)湘銀小區(qū)二期。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總改造面積為10.45萬平方米，改造樓棟18棟，改造戶數(shù)為732戶，主要內(nèi)容為改造小區(qū)屋頂防水、路面、路燈、監(jiān)控、樓道粉刷、自來水改造工程、弱電管線整理等配套基礎(chǔ)設(shè)施。
四、項目單位（法人）：株洲市天元區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心。
五、項目總投資及資金來源：項目總投資732.00萬元，其中：工程費用605.56萬元，工程建設(shè)其他費用59.89萬元，預(yù)備費66.55萬元。資金來源上級補助資金、區(qū)級財政資金和其他資金。請按《株洲市政府投資管理辦法》（株政發(fā)〔2022〕8號）、《株洲市政府投資項目成本控制管理暫行辦法》（株政辦發(fā)〔2021〕17號）等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格控制項目投資。
六、本項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、重要設(shè)備及材料購置、安裝等，達(dá)到招標(biāo)限額以上的依法實行委托公開招標(biāo)，請根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定委托相應(yīng)的招標(biāo)代理機構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。
七、項目建筑、電氣、暖通等，要按國家有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)及節(jié)能審查要求，在初步設(shè)計階段進(jìn)一步完善。請根據(jù)有關(guān)規(guī)定及本批復(fù)要求，嚴(yán)格按限額設(shè)計原則抓緊組織開展項目初步設(shè)計，并報相關(guān)部門審批工程建設(shè)總投資概算。
八、本項目建設(shè)工期12個月（自開工之日起）。請切實加強項目工期管理，確保項目按期按質(zhì)竣工投用。
九、根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，本項目不得搭車建設(shè)或變相建設(shè)辦公用房等樓堂館所，不得改變業(yè)務(wù)技術(shù)用房用途，不得搞任何形式集資或攤派，不得違法違規(guī)舉借債務(wù)，不得由施工單位墊資建設(shè)，嚴(yán)禁挪用各類專項資金。
十、請項目法人單位通過在線平臺如實報送項目開工、建設(shè)進(jìn)度、竣工投用等基本信息，其中項目開工前應(yīng)按季度報送項目進(jìn)展情況；項目開工后至竣工投用止，應(yīng)逐月報送進(jìn)展情況。我局將采取在線監(jiān)測、現(xiàn)場核查等方式，加強對項目實施的事中事后監(jiān)管，依法處理有關(guān)違法違規(guī)行為，并向社會公開。
十一、本審批文件有效期為24個月，自發(fā)布之日起計算，在審批文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)項目的，應(yīng)在審批文件有效期屆滿1個月前向我局申請延期。項目在審批文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準(zhǔn)的，本審批文件自動失效。
請據(jù)此開展相關(guān)工作，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化建設(shè)方案，切實加強工程質(zhì)量、安全和維穩(wěn)管理。
株洲市天元區(qū)發(fā)展和改革局
2025年9月4日
抄送：區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)統(tǒng)計局、區(qū)住建局、區(qū)自然資源局、 市生態(tài)環(huán)境局天元分局、區(qū)應(yīng)急管理局等
株洲市天元區(qū)發(fā)展和改革局 2025年9月4日印
（共印5份）