關于2025年鐵路生活區一期老舊小區提質改造項目可行性研究報告的批復
關于2025年鐵路生活區一期老舊小區提質
改造項目可行性研究報告的批復
株洲市天元區物業服務指導中心：
你單位報來的《關于批復2025年鐵路生活區一期老舊小區提質改造項目可行性研究報告的請示》及有關材料已收悉。經研究，現批復如下：
一、為完善老舊小區的市政配套設施建設，解決基礎設施不配套，功能不齊全，人居環境差等問題。根據《株洲市政府投資管理辦法》（株政發〔2022〕8號）、區人民政府《決議書》(2025年8月25日）、區財政局出具的《資金來源審核意見》（2025年7月11日）、株洲市天元區物業服務指導中心出具的《株洲市天元區地方自籌基本建設項目立項申報審查表》，同意實施2025年鐵路生活區一期老舊小區提質改造項目。
項目代碼：2508-430211-04-05-532277。
二、項目建設地點：位于株洲市天元區鐵路生活區一期。
三、項目建設內容及規模：項目總改造面積為8.50萬平方米，改造樓棟25棟，改造戶數為947戶，主要內容為改造小區屋頂防水、路面、路燈、監控、樓道粉刷、弱電管線整理等配套基礎設施。
四、項目單位（法人）：株洲市天元區物業服務指導中心。
五、項目總投資及資金來源：項目總投資912.00萬元，其中：工程費用756.56萬元，工程建設其他費用72.53萬元，預備費82.91萬元。資金來源上級補助資金、區級財政資金和其他資金。請按《株洲市政府投資管理辦法》（株政發〔2022〕8號）、《株洲市政府投資項目成本控制管理暫行辦法》（株政辦發〔2021〕17號）等有關規定嚴格控制項目投資。
六、本項目勘察、設計、施工、監理、重要設備及材料購置、安裝等，達到招標限額以上的依法實行委托公開招標，請根據有關法律法規規定委托相應的招標代理機構辦理招標事宜。
七、項目建筑、電氣、暖通等，要按國家有關節能法律法規及節能審查要求，在初步設計階段進一步完善。請根據有關規定及本批復要求，嚴格按限額設計原則抓緊組織開展項目初步設計，并報相關部門審批工程建設總投資概算。
八、本項目建設工期12個月（自開工之日起）。請切實加強項目工期管理，確保項目按期按質竣工投用。
九、根據國家和省有關規定，本項目不得搭車建設或變相建設辦公用房等樓堂館所，不得改變業務技術用房用途，不得搞任何形式集資或攤派，不得違法違規舉借債務，不得由施工單位墊資建設，嚴禁挪用各類專項資金。
十、請項目法人單位通過在線平臺如實報送項目開工、建設進度、竣工投用等基本信息，其中項目開工前應按季度報送項目進展情況；項目開工后至竣工投用止，應逐月報送進展情況。我局將采取在線監測、現場核查等方式，加強對項目實施的事中事后監管，依法處理有關違法違規行為，并向社會公開。
十一、本審批文件有效期為24個月，自發布之日起計算，在審批文件有效期內未開工建設項目的，應在審批文件有效期屆滿1個月前向我局申請延期。項目在審批文件有效期內未開工建設也未申請延期的，或雖提出延期申請但未獲批準的，本審批文件自動失效。
請據此開展相關工作，嚴格控制建設規模和標準，進一步優化細化建設方案，切實加強工程質量、安全和維穩管理。
株洲市天元區發展和改革局
2025年9月4日
抄送：區財政局、區審計局、區統計局、區住建局、區自然資源局、 市生態環境局天元分局、區應急管理局等
株洲市天元區發展和改革局 2025年9月4日印
（共印5份）