株洲市天元區(qū)人民政府 關(guān)于印發(fā)《株洲市天元區(qū)2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作方案》的通知
株洲市天元區(qū)人民政府
關(guān)于印發(fā)《株洲市天元區(qū)2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作方案》的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)直機(jī)關(guān)各單位、市直駐區(qū)各單位：
《株洲市天元區(qū)2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作方案》已經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。
株洲市天元區(qū)人民政府
2019年8月16日
株洲市天元區(qū)2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地
增減掛鉤工作方案
為深入貫徹《國土資源部關(guān)于用好用活增減掛鉤政策積極支持扶貧開發(fā)及異地扶貧搬遷工作的通知》（國土資規(guī)〔2016〕2號）、《湖南省國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步精簡和規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目管理大力支持脫貧攻堅(jiān)的通知》（湘國土資辦發(fā)〔2017〕254號）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步用好用活城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策的若干意見》（湘政辦發(fā)〔2018〕77號）、《湖南省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)全省城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作的通知》（湘自然資辦發(fā)〔2019〕53號）及《株洲市人民政府關(guān)于開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤助推新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的實(shí)施意見》（株政發(fā)〔2016〕10號）等文件精神，落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)和節(jié)約集約用地制度，全面開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作，助推新型城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本方案。
一、總體要求
（一）指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照保護(hù)資源、保障發(fā)展的要求，統(tǒng)籌耕地保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)對土地的需要，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)用地合理安排與布局，切實(shí)轉(zhuǎn)變用地觀念、創(chuàng)新用地模式、完善用地機(jī)制、優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，用好用活用足城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。
（二）基本原則
1．堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃。增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)必須符合土地利用總體規(guī)劃，并與城鄉(xiāng)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃相銜接，做到多規(guī)融合；要按照發(fā)展中心村、保護(hù)特色村、整治空心村的要求，促進(jìn)小城鎮(zhèn)發(fā)展，打造美麗鄉(xiāng)村，引導(dǎo)農(nóng)民集中居住。村民入駐集中居住區(qū)必須符合國家“一戶一宅”的有關(guān)規(guī)定。
2．嚴(yán)格保護(hù)耕地。強(qiáng)化復(fù)墾耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量管控，加強(qiáng)復(fù)墾耕地地力建設(shè)，提高耕地質(zhì)量。符合基本農(nóng)田劃定條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃為基本農(nóng)田予以保護(hù)。禁止擅自將復(fù)墾耕地用于非農(nóng)建設(shè)。加強(qiáng)掛鉤建新區(qū)選址論證，避讓基本農(nóng)田和優(yōu)質(zhì)耕地。鼓勵有條件的增減掛鉤項(xiàng)目在拆舊區(qū)和建新區(qū)間實(shí)施耕作層剝離。
3．遵循群眾意愿。堅(jiān)持保護(hù)耕地與保障群眾權(quán)益并重，充分尊重群眾意愿。通過獎勵激勵機(jī)制，提高土地使用權(quán)人的退出積極性，在舊宅退出獎勵方案、安置區(qū)選址和建設(shè)方案、收益的分配等方面，確保公開、公平、公正，做到項(xiàng)目實(shí)施前當(dāng)?shù)厝罕娡狻㈨?xiàng)目實(shí)施中當(dāng)?shù)厝罕妳⑴c監(jiān)督、項(xiàng)目實(shí)施后當(dāng)?shù)厝罕姖M意。
4．統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)。開展增減掛鉤工作，要與新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程和農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口相協(xié)調(diào)，與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)布局相配套，支持新型城鎮(zhèn)化和易地扶貧搬遷的農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)；要綜合各方關(guān)切，凝聚社會共識，協(xié)同配合，全面推進(jìn)。
二、工作步驟
（一）準(zhǔn)備階段（2019年3月1—5月31日）
1．完成全區(qū)后備資源摸底調(diào)查。
（二）部署階段（2019年6月1日—6月30日）
1．深入宣傳城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策。
2．根據(jù)摸底調(diào)查情況制定實(shí)施計(jì)劃，明確工作任務(wù)。
（三）實(shí)施階段（2019年7月1日—2019年10月31日）
1．成立天元區(qū)2019年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
2．召開全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作部署會議。
3．開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
4．按照確定的目標(biāo)計(jì)劃任務(wù)，全面完成增減掛鉤項(xiàng)目方案報批、拆舊區(qū)拆除、復(fù)墾、驗(yàn)收、指標(biāo)確認(rèn)等工作。
三、工作程序
（一）拆舊區(qū)選址
1．選址要求。全國第二次土地調(diào)查的土地利用現(xiàn)狀圖中已確定的400平方米以上（含400平方米）的農(nóng)村建設(shè)用地地塊可納入拆舊區(qū)，包括農(nóng)村宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地和工礦企事業(yè)單位破產(chǎn)、關(guān)閉搬遷后的廢舊地等。
2．選址步驟。選址工作由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌安排，區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)，各鎮(zhèn)配合，具體步驟如下：
（1）選址。符合選址條件的地塊由區(qū)自然資源局組織人員負(fù)責(zé)摸底，調(diào)查核實(shí)權(quán)屬，各鎮(zhèn)配合，同時進(jìn)行實(shí)地踏勘，核實(shí)現(xiàn)狀地類、建筑物及附著物占地面積，并拍照存檔，確定建筑物及附著物拆除范圍與項(xiàng)目區(qū)范圍。
（2）復(fù)核。確定項(xiàng)目區(qū)范圍后，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織區(qū)自然資源局、株洲村鎮(zhèn)建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱村鎮(zhèn)集團(tuán)）、技術(shù)單位對項(xiàng)目區(qū)范圍現(xiàn)場進(jìn)行踏勘和實(shí)地測量，對地形地貌進(jìn)行測繪，標(biāo)注拆舊區(qū)的建筑物位置、土地使用權(quán)人姓名、占地面積及房屋結(jié)構(gòu)，并將相關(guān)數(shù)據(jù)提供給村鎮(zhèn)集團(tuán)，村鎮(zhèn)集團(tuán)及時與土地使用權(quán)人簽訂自愿退出協(xié)議。
（二）拆舊區(qū)退出獎勵
由區(qū)自然資源局、村鎮(zhèn)集團(tuán)負(fù)責(zé)自愿退出獎勵資金計(jì)算，村鎮(zhèn)集團(tuán)負(fù)責(zé)《自愿退出獎勵協(xié)議》的簽訂及自愿退出獎勵資金的撥付工作。具體標(biāo)準(zhǔn)見《天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)建筑物及附著物自愿退出獎勵標(biāo)準(zhǔn)》。
（三）實(shí)施方案批復(fù)
選址確定后報市自然資源和規(guī)劃局申請選址復(fù)核，市自然資源和規(guī)劃局選址復(fù)核確認(rèn)后，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織專業(yè)技術(shù)單位編制項(xiàng)目實(shí)施方案，報市自然資源和規(guī)劃局審批并下達(dá)項(xiàng)目實(shí)施方案批復(fù)。
（四）拆舊區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)
1．前期工作。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)拆舊區(qū)復(fù)墾工程實(shí)施準(zhǔn)備工作，各鎮(zhèn)及相關(guān)部門配合。項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局批復(fù)后，由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行拆舊復(fù)墾區(qū)測量，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)算，送區(qū)財(cái)政局進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算評審。
2．拆除、復(fù)墾。項(xiàng)目評審后，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織區(qū)自然資源局、村鎮(zhèn)集團(tuán)進(jìn)行工程招標(biāo)。按時、按質(zhì)、按規(guī)劃設(shè)計(jì)預(yù)算完成工程，確保項(xiàng)目驗(yàn)收。區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
（五）檢查驗(yàn)收
項(xiàng)目實(shí)施完成后，區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織初驗(yàn)，出具區(qū)級驗(yàn)收報告，并向市自然資源和規(guī)劃局申請驗(yàn)收后報省廳進(jìn)行指標(biāo)確認(rèn)。
（六）后續(xù)管理
驗(yàn)收合格后的復(fù)墾區(qū)，由各鎮(zhèn)負(fù)責(zé)工程設(shè)施維護(hù)、耕種等后續(xù)管理工作。
四、項(xiàng)目資金管理
（一）項(xiàng)目資金來源。增減掛項(xiàng)目資金來源由村鎮(zhèn)集團(tuán)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排。增減掛項(xiàng)目資金由項(xiàng)目總費(fèi)用和項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)兩部分組成。資金管理應(yīng)遵循國庫支付管理辦法、實(shí)施“一支筆”審批管理，并設(shè)立專賬管理，規(guī)范使用。所有費(fèi)用的撥付必須經(jīng)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按相關(guān)程序予以審批。
（二）項(xiàng)目總費(fèi)用。包括前期費(fèi)用、工作經(jīng)費(fèi)、工程施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、拆舊區(qū)建筑物和附著物獎勵費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、業(yè)主管理及鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)。
（三）項(xiàng)目工作經(jīng)費(fèi)。包括區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作經(jīng)費(fèi)、鎮(zhèn)（含村級組織）和有關(guān)單位的工作經(jīng)費(fèi)。
各鎮(zhèn)（含村級組織）、區(qū)自然資源局工作經(jīng)費(fèi)分別按驗(yàn)收后的耕地面積1萬元/畝、500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付。各鎮(zhèn)（含村級組織）、區(qū)自然資源局工作經(jīng)費(fèi)在項(xiàng)目招標(biāo)完成后均按15%的比例預(yù)撥，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，憑新增耕地指標(biāo)確認(rèn)書撥付剩余工作經(jīng)費(fèi)。
區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室工作經(jīng)費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。
（四）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目勘察測量、實(shí)施方案和設(shè)計(jì)預(yù)算編制、工程監(jiān)理費(fèi)、招標(biāo)代理等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室依據(jù)中標(biāo)通知書和技術(shù)服務(wù)合同按程序支付。
（五）獎勵資金發(fā)放。拆舊區(qū)建筑物和附著物自愿退出獎勵資金主要用于獎勵拆舊區(qū)建筑物和附著物的所有權(quán)人和獨(dú)立工礦用地的使用權(quán)人，嚴(yán)格按照《天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)建筑物和附著物自愿退出獎勵標(biāo)準(zhǔn)》和資金批復(fù)執(zhí)行，并按相關(guān)程序發(fā)放。
（六）項(xiàng)目工程款支付。施工單位在簽訂好施工承包合同后，按合同總價的10%向區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室指定賬戶繳納履約保證金。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，憑驗(yàn)收意見書和工程結(jié)算評審報告，按相關(guān)程序向區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請撥付工程款。撥付至工程結(jié)算評審總價款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金按合同約定撥付。
（七）項(xiàng)目資金使用管理。要嚴(yán)格資金使用管理，進(jìn)行有效監(jiān)管，確保資金安全，及時、足額支付，提高資金使用效益。節(jié)余指標(biāo)交易的凈收益專款專用，用于新型城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。任何單位和個人均不得擠占、挪用和截留項(xiàng)目資金，凡擠占、挪用和截留項(xiàng)目資金的，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
五、保障措施
（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)長姚永告任組長，常務(wù)副區(qū)長蔣智任副組長，區(qū)自然資源局（區(qū)林業(yè)局）、區(qū)發(fā)改局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)水利局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、生態(tài)環(huán)境局天元分局、雷打石鎮(zhèn)、三門鎮(zhèn)、村鎮(zhèn)集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，區(qū)自然資源局局長王素任辦公室主任，區(qū)自然資源局副局長劉超、村鎮(zhèn)集團(tuán)總經(jīng)理助理殷偉任辦公室副主任，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤日常工作。各鎮(zhèn)要安排分管領(lǐng)導(dǎo)、村級組織要安排專人，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的增減掛鉤工作。
（二）明確工作責(zé)任。區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)增減掛鉤日常工作；村鎮(zhèn)集團(tuán)作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)增減掛鉤專項(xiàng)資金的籌措、撥付，《自愿退出獎勵協(xié)議》的簽訂，協(xié)助組織項(xiàng)目實(shí)施；各鎮(zhèn)負(fù)責(zé)矛盾協(xié)調(diào)、項(xiàng)目后續(xù)管理的具體工作；區(qū)自然資源局（區(qū)林業(yè)局）負(fù)責(zé)增減掛鉤工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、組織項(xiàng)目實(shí)施、土地變更調(diào)查、指標(biāo)確認(rèn)、信息報備等工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目選址、驗(yàn)收等工作；區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)等工作；區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)增減掛鉤項(xiàng)目預(yù)算評審等工作；區(qū)審計(jì)局負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資金實(shí)施結(jié)算審計(jì)、監(jiān)督；區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局配合做好復(fù)墾耕地指標(biāo)的驗(yàn)收確認(rèn)工作；區(qū)水利局、生態(tài)環(huán)境局天元分局配合項(xiàng)目立項(xiàng)及驗(yàn)收工作；相關(guān)成員單位要根據(jù)各自職能分工，切實(shí)履行工作職責(zé)，共同做好增減掛鉤相關(guān)工作。
（三）強(qiáng)化資金保障。對按期按質(zhì)完成拆舊、復(fù)墾并驗(yàn)收合格的各鎮(zhèn)、村級組織安排工作經(jīng)費(fèi)；對區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)自然資源局及時安排工作經(jīng)費(fèi)。
（四）建立長效機(jī)制。要充分發(fā)揮鎮(zhèn)責(zé)任主體作用和村民自治的主體地位作用，調(diào)動基層和群眾的內(nèi)在動力。對復(fù)墾出來的耕地，各鎮(zhèn)要建立臺帳，加強(qiáng)管理，落實(shí)耕作制度。農(nóng)村集體建設(shè)用地復(fù)墾的耕地依法交由相關(guān)權(quán)益主體耕作；國有工礦廢棄用地復(fù)墾的耕地，由所在鎮(zhèn)負(fù)責(zé)管理。
附件：天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建筑物和附著物自
愿退出獎勵協(xié)議
附件
天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目
建筑物和附著物
自
愿
退
出
獎
勵
協(xié)
議
年 月 日
天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目
建筑物和附著物
自 愿 退 出 獎 勵 協(xié) 議
甲 方：
通訊地址：
乙 方：
通訊地址：
為了助推新型城鎮(zhèn)化、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，深層次提升農(nóng)村居住環(huán)境，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，改善群眾生產(chǎn)生活條件，加快推進(jìn)我區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目建設(shè)。現(xiàn)就乙方自愿、無償退出其（宅基地、工礦用地、企事業(yè)用地）及其地面上的建筑物和附著物等用于復(fù)墾之事，甲、乙雙方在遵循自愿協(xié)商原則的基礎(chǔ)之上，達(dá)成如下協(xié)議，甲、乙雙方需共同遵守。
一、自愿、無償退出其(宅基地、工礦用地、企事業(yè)用地)及其地面上的建筑物和附著物的座落
乙方自愿、無償退出其（宅基地、工礦用地、企事業(yè)用）地及其地面上的建筑物和附著物座落于 村 組，宅基地、工礦用地、企事業(yè)用地及其地面上的建筑物和附著物等情況詳見（附件）。
二、獎勵辦法
按照《天元區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目拆舊區(qū)建筑物和附著物自愿退出獎勵標(biāo)準(zhǔn)》之規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付獎勵金額合計(jì)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫: 元。獎勵項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附表）。
三、獎勵資金支付方式
1．本協(xié)議簽訂后，項(xiàng)目施工前，甲方將獎勵資金一次性匯入乙方提供的銀行賬號內(nèi)。
2．乙方委托他人代領(lǐng)的，需提供乙方出具的委托書、雙方的身份證復(fù)印件及銀行賬號。
四、其他
1．乙方必須保證對本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)是唯一完整物權(quán)人（即獨(dú)有物權(quán)，具有對房屋完全的處置權(quán)），無任何權(quán)利瑕疵。如因本協(xié)議項(xiàng)下之外的其他人向甲方主張權(quán)利，則一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2．自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)，乙方應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下自愿退出的建筑物和附著物騰空，交付給甲方用于復(fù)墾。乙方如逾期未自行騰空的，視為其已騰空自愿交由甲方予以拆除。
乙方自行拆除的，一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)安全事故，概由乙方自行承擔(dān)。
3．乙方自愿退出的土地，經(jīng)過復(fù)墾、整理、驗(yàn)收后，按照“誰退出、誰耕作”的原則，由村級組織統(tǒng)一安排給乙方進(jìn)行耕種，但未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得擅自改變土地的用地性質(zhì)。
4．自本協(xié)議簽訂之日起至因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛之整個仲裁、調(diào)解或訴訟過程中，甲、乙雙方各自所預(yù)留的通訊地址如發(fā)生變更（未預(yù)留通訊地址的，以其戶籍所在地或住所地為其通訊地址），應(yīng)自其變更之時起四十八小時之內(nèi)以書面形式告知對方。否則，對方或仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)如按變更方原預(yù)留的通訊地址送達(dá)的相關(guān)文書（包括與訴訟活動相關(guān)的所有法律文書）、函件，無論有無人接收或拒收，均視為變更方收到該文書、函件，且因此所產(chǎn)生的法律后果概由變更方自行承擔(dān)。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議一式四份。由甲、乙雙方、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)自然資源局各執(zhí)一份。本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字之后即具有同等的法律效力。
鑒定方（蓋章）：
甲方（蓋 章）： 乙方簽字:
法定代表人簽字：
年 月 日
附表1
自愿退出獎勵（房屋）
地塊編號 | 房屋 結(jié)構(gòu) | 房屋面積 (平方米） | 有無 土地證 | 獎勵標(biāo)準(zhǔn) (元/平方米） | 獎勵 金額（元） | 備注 |
紅磚 | 無 | 500 | ||||
大磚 | 無 | 300 | ||||
有 | 950 | |||||
合計(jì) |
注：表中獎勵標(biāo)準(zhǔn)參照《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號）、《株洲市征拆征收協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于株洲市天元區(qū)人民政府關(guān)于執(zhí)行<株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的實(shí)施細(xì)則的批復(fù)意見》（株征辦函〔2017〕29號）文件制定。
附表2
自愿退出獎勵（青苗）
地塊編號 | 地類 | 面積（畝） | 獎勵標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） | 獎勵金額（元） | 備注 |
水田 | 3000 | ||||
旱土 | 2000 | ||||
灌木和雜草 | 500 | ||||
合計(jì) |
注：表中獎勵標(biāo)準(zhǔn)參照《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號）、《株洲市征拆征收協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于株洲市天元區(qū)人民政府關(guān)于執(zhí)行<株洲市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法>的實(shí)施細(xì)則的批復(fù)意見》（株征辦函〔2017〕29號）文件制定。